Вид разрешенного использования – это сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о том, как может быть использован земельный участок.
В случае, если владелец или пользователь земельного участка решил изменить его использование, то в первую очередь исследуется документ градостроительного зонирования, утвержденный нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ.
Правила землепользования и застройки устанавливают основные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений, согласования правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.
Для этого необходимо подать в Росреестр соответствующее заявление.
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в установленном порядке.
В случае, если необходимый вид разрешенного использования не установлен Правилами землепользования и застройки, то необходимо вносить в него соответствующее изменение.
Зачастую внесение изменений в Правила землепользования и застройки требует первоначального изменения Генерального плана МО.
Специалисты ООО «ЧАРКК» имеют большой опыт в подготовке документов для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Вы можете с уверенностью обращаться к нашим специалистам, которые окажут Вам профессиональную помощь.
