Санкт-Петербург, Невский пр., д. 153 лит. «Г»
Продажа

Земельные участки в центре Санкт-Петербурга

Цена по договорённости

Действующий бизнес центр в центре Санкт-Петербурга

Адрес:

  • 4-ая Советская ул., 40, лит. Б, Ж;
  • 5-ая Советская ул., 45, лит. А.

Объект расположен в центральной части города (Центральный р-н)

Характеристика:

  • Объект представляет собой два отдельно стоящих здания нежилого назначения (1339,9 кв.м., 127 кв.м.), расположенных на совмещенных земельных участках общей площадью 2424 кв.м.
  • Действующий бизнес центр класса С со средним уровнем арендных ставок 800 рублей за кв.м.

Местоположение

Удаленность от центра города и локальных центров влияния:

  • станция метро «Площадь Восстания» — 1500 метров
  • до Московского вокзала – 1500 метров
  • до Невского проспекта – 1400 метров

Транспортная доступность объекта:

  • станции метро: Правобережная линия (4) – «Площадь Восстания»
  • основные транспортные магистрали: главными транспортными магистралями и основными торговыми улицами являются Суворовский, Невский, Лиговский проспекты
  • Зона окружающей застройки представляет собой жилье и общественные здания высотой до 40 метров, большое количество деловых центров

Участок обеспечен

  • Водоснабжение и канализация
    41,48 куб.м./мес (Договор с ГУП «Водоканал»)
  • Электричество
    100 кВат (с ОАО «Петроэлектросбыт»)
  • Газ (отопление) в соответствии с запрошенными объектами
    Газпром (Межрегионгаз от 03.09.2012г)

Расположение земельных участков

Кадастровые номера земельных участков:

  • 78:31:0001474:2
  • 78:31:0001474:3

Кадастровые номера зданий:

  • 78:31:0001474:2011
  • 78:31:0001474:2010
  • 78:31:0001474:2014
Схема расположения земельных участков

Зарегистрированы следующие обременения

  • Объединенная охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга
  • Ипотека
  • Иные ограничения (обременения) прав
  • Радиационный фон составляет 12 мкР/час
    (для справки: норма радиционного фона составляет 8-9, максимум – 16 мкР/час)
  • Экологическое состояние хорошее
    Загрязнение атмосферы района расположения в настоящее время не превышает нормы. Воздушный бассейн данного района незначительно загрязнен двуокисью азота и пылью. Экологическое состояние близжайших жилых кварталов оценивается как «среднее».
  • Уровень загрязнения почвы – «допустимый»
  • Климат: близкий к морскому, с кратковременным умеренно теплым влажным летом и продолжительной умеренно холодный зимой.
  • Осадки – 650-700 мм в год
  • Климатический район – 2-В СНиП 2.0.1.02 -82
  • Преобладающее направление ветров: западное, связанное с циклонами Атлантического происхождения
  • Рельеф – ровный, спокойный. Перепад высот не более 0,5 м. Почвенно – растительный слой расположен локально, мощностью 0,2-0,3 м. Основанием для фундаментов на глубине заложения от 2,0 до 3,0 служат ледниковые супеси тугопластичные и суглинки.
  • Уровень грунтовых вод зафиксирован на глубинах 0,4 – 0,6 м и имеет характер верховодки. Коррозионная активность грунтовой воды проявляется по отношению к металлам, к бетону нормальной плотности вода не агрессивна. Нормативная глубина промерзания принята 1,45 м. По физическим, климатическим, геологическим и прочим условиям участок относится к пригодным для застройки.
  • Наилучшее и наиболее эффективное использование – снос текущих строений и возведение здания
Центр города
Рядом метро
Охранная зона

Заинтересованы в предложении? свяжитесь с нами по телефону
8 (800) 550-75-76

или оставьте заявку на обратный звонок

    Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
    Этот сайт защищен c помощью reCAPTCHA, и к нему применяются политика конфиденциальности и условия предоставления услуг от Google.