Для чего нужен кадастровый паспорт

Наличие кадастрового паспорта на земельный участок является обязательным, поскольку документ может понадобиться для решения самых разных вопросов землеустройства. Условно, кадастровый паспорт представляет собой документ, который включает в себя все обязательные сведения об участке. К таковым стоит отнести: площадь, категория земли, вид разрешенного использования данного участка.

Что необходимо знать владельцу ЗУ

Вопрос необходимости получения кадастрового паспорта все время актуален. Чтобы понимать его актуальность, следует учитывать, что при его отсутствии невозможно провести такие процедуры:

1. Продажа недвижимости и земельного участка.
2. Дарение земли и передача в собственность другому правообладателю.
3. Завещание и подготовка документов, необходимых для завещания собственником.
4. Строительство.
5. Оформления кредитов, в которых ЗУ выступает залоговым имуществом.
6. Решение спорных вопросов в судебном порядке.

Паспорт является завершающим этапом узаконивания любого объекта недвижимости. Документу присевается номер и вносится в единый государственный реестр. Такой учет позволяет систематизировать земельные отношения и оперативно рассматривать вопросы между участниками споров.

Кадастровый номер, который присваивается владельцу, является уникальным. Его смена не допустима. Изменить кадастровый номер можно только в исключительных случаях. При этом необходимо доказать такую необходимость, подкрепив заявление фактами, реальными ошибками в технических документах.